כיצד העיצוב מטשטש את הגבול בין דירת גן לבית פרטי?

בפרויקט הכנסת הגדולה 11 בתל אביב, של בן שלום יזמות ובנייה, תכננה האדריכלית הילה מושלין סימון ממשרד MASA מושלין-סימון אדריכלות וניהול את דירות הגן תוך התייחסות גם לקרבה לפארק הירקון. ״האיכות של דירת גן אינה נמדדת רק בשטח הגינה, אלא במערכת היחסים בינה לבין הבית: במבט אל הצמחייה, בתנועה הטבעית בין פנים לחוץ וביכולת לפתוח את חללי המגורים אל הגינה, תוך שמירה על פרטיות״, היא מסבירה.

התפיסה הזאת מאפיינת יותר ויותר דירות גן שנבנות בשנים האחרונות. מחירי הקרקע והצפיפות בערים מאלצים את ענף המגורים למצוא פתרונות תכנון שמייצרים יותר מרחב גם בבנייה רוויה, ודירות הגן מתפתחות מעבר למודל המוכר של דירה עם חצר צמודה. פרויקטים רבים משלבים היום שני מפלסים, שטחי חוץ נרחבים, כניסות נפרדות ולעיתים גם בריכות פרטיות, בניסיון לשלב בין יתרונות הבית הפרטי לאפשרויות שמציעה סביבת המגורים העירונית.

האתגר האדריכלי מתחיל באופן שבו מתוכננים החללים, ביחסים בין המפלסים ובחיבור בין הבית לגינה. תכנון מוצלח מתייחס לדירה כמערכת אחת, שבה כל אזור ממלא תפקיד ברור ומתאים לאורח החיים של הדיירים ולצרכים שעשויים להשתנות לאורך השנים.

הקשר בין החללים הפנימיים לשטח החוץ הוא אחד המרכיבים המרכזיים בתכנון דירת גן. מיקום הפתחים, כיווני המבט, הכנסת האור הטבעי והחלוקה בין אזורי הישיבה והאירוח משפיעים על האופן שבו הגינה משתלבת בשגרת היומיום, והם יוצרים תחושה של הגינה כהמשך של הבית. מושלין סימון מוסיפה: ״התכנון מביא בחשבון את כיווני האוויר, היחסים בין החללים והגמישות שתאפשר לבית להתאים לצרכים משתנים לאורך השנים. הקרבה לפארק מעניקה למרחב הירוק משמעות נוספת, ומאפשרת להרחיב את חוויית המגורים אל מעבר לגבולות החצר הפרטית״.

בפרויקט NOY ברחוב אדם הכהן 12 בתל אביב, של חברת אלטנוילנד, התכנון התמקד בהתאמת החללים לאורח החיים של הדיירים. מעצבת הפנים אוריין איפרגן, האחראית על עיצוב דירות הגן, מספרת כי העבודה החלה בחשיבה משותפת עם היזם על חלוקת החללים ומיקום הפונקציות בכל מפלס, מתוך ניסיון לדמיין את האנשים שיחיו בבית ואת צורכיהם. כך גובשו שתי תפיסות מגורים, דירה המותאמת למשפחה עם ילדים ויכולה להשתנות יחד איתם, ודירה המיועדת לזוג המבקש ליהנות מהחיים העירוניים בלי לוותר על מרחב ושלווה.

״הגינה הייתה חלק בלתי נפרד מתפיסת התכנון, ולא רק תוספת חיצונית לבית. שטחים מרוצפים, פינת ישיבה רחבה ומטבח חוץ נועדו לאפשר שימוש בגינה לאורך היום, מהקפה של הבוקר ועד לאירוח ולזמן משפחתי. במקביל, מעקות ומחיצות זכוכית מאפשרים לאור הטבעי לעבור בין החללים ולחזק את תחושת הפתיחות גם במפלס התחתון״, אומרת איפרגן.

האור שמגיע אל המפלס התחתון מוביל לשאלה מה קורה בקומה הזאת בפועל. תכנון דירה בשני מפלסים מחייב חשיבה על הקשר בין הקומות ועל התפקיד של כל אחת מהן, והמטרה היא שהמפלס התחתון יהיה חלל מגורים נוח, מואר ושימושי שהופך לחלק מהבית.

בפרויקט Once באליכין, של חברת ש. ברוך, תכננה האדריכלית דנה גב ממשרד האדריכלים גבים דירות גן בעלות כניסה עצמאית מהחצר, ללא מעבר דרך הלובי המשותף.

״הבניינים תוכננו בקנה מידה מצומצם, עם מספר קטן של דיירים, כדי לחזק את תחושת העצמאות של כל יחידת מגורים״, מסבירה גב. ״היה לנו חשוב שהמפלס התחתון לא ייתפס כקומה משנית, אלא כחלק פעיל מהבית. לשם כך תוכננו בכל דירה שתי חצרות אנגליות, המכניסות אור ואוויר טבעיים ומאפשרות לשלב במפלס פינת משפחה וחדר יצירה לצד הממ״ד. גרם המדרגות מחבר בין הקומות מבחינה פיזית, אבל התכנון צריך לייצר גם קשר ביניהן, כך שכל מפלס ימלא תפקיד ברור בחיי היומיום. הכניסה העצמאית משלימה את התפיסה ומייצרת חוויית כניסה המזכירה בית צמוד קרקע, בתוך סביבת מגורים משותפת״.

אחד האתגרים בדירות גן הוא לייצר תחושת פרטיות בסביבה שבה מתקיימים מפגשים בין המרחב הפרטי לשטחים המשותפים. מיקום הפתחים, תכנון החזיתות, ההפרדה בין החצרות ומספר הדיירים בבניין משפיעים כולם על מידת העצמאות של הבית, ונלקחים בחשבון כבר בשלב התכנון.

בפרויקט RESIDENCE RESORT בנס ציונה, בתכנון האדריכל שמעון בן ישי, בחרה חברת יסודות איתנים בבניינים נמוכים הכוללים ארבע עד חמש דירות בלבד. כל דירה משתרעת על פני קומה שלמה, בשטח של כ־160 עד 200 מ״ר, וכוללת ארבעה כיווני אוויר וללא קירות משותפים עם שכנים. דירות הגן כוללות שטחי חוץ פרטיים עם בריכות שחייה. ״הרעיון היה ליצור מתחם אינטימי שמעניק לדיירים את מה שאנחנו מחפשים כשאנחנו יוצאים לנופש: מרחב, שקט, פרטיות ואווירה של ריזורט, בלי לצאת מהבית״, מסביר עומר יחימוביץ, מנכ״ל יסודות איתנים. ״הדירוג בין הקומות מאפשר לשלב בריכות פרטיות גם במפלסים שאינם קומת הקרקע ולצד תחושת המרחב והפתיחות, הושם דגש גם על בנייה ירוקה, בידוד אקוסטי, איכות תרמית והכנסת אור טבעי״.

גישה אחרת מיישמת יסודות איתנים בפרויקט PRIVATE COLLECTION ברחובות, בתכנון משרד תימור שוורץ אדריכלים. דירות הגן הדו־מפלסיות משתרעות על כ-170 מ״ר וכוללות חצרות פרטיות בשטח של כ־180 מ״ר. ״החלוקה בין המפלסים מאפשרת להפריד בין אזורי המשפחה לאזורי האירוח, תוך שמירה על קשר בין חלקי הבית״, מסביר יחימוביץ. שני הפרויקטים מראים שפרטיות נוצרת גם מקנה המידה של הבניין, מארגון החללים ומהיחסים בין הדיירים לסביבתם, לצד גודל השטח.

דירת גן יכולה להציע תחושת מרחב ואינטימיות גם בלב הסביבה העירונית. לעיתים האתגר הוא לשלב בין חיבור אישי לחוץ לבין הנגישות והפעילות שמציע המיקום העירוני, ולייצר תחושה של בית פרטי בתוך המרקם העירוני הסואן.

בפרויקט ארלוזורוב 57 ברמת גן, של קבוצת יוסי אברהמי, תכנון האדריכל גידי בר אוריין משלב מבנה היסטורי לשימור עם בנייה מודרנית. ״בדירות הגן התקרות הגבוהות והחללים הפנימיים הנדיבים מובילים אל דק רחב ואל הגינה, ויוצרים רצף בין הבית לסביבה החיצונית״, מסבירה יפה סדן, סמנכ״לית השיווק של קבוצת יוסי אברהמי. ״האתגר הוא לייצר בתוך הסביבה העירונית מרחב מגורים אינטימי, שבו הגינה אינה רק תוספת לדירה אלא חלק מהותי ממנה. התכנון מבקש לאפשר תחושת פתיחות ופרטיות, לצד קרבה לתחבורה, לתרבות ולמוקדי הבילוי של העיר״.

כשהגינה הופכת להמשך טבעי של חללי המגורים, המפלסים השונים מתחברים ליחידה אחת והפרטיות מקבלת מענה כבר בשלב התכנון, נוצרת חוויית מגורים שחורגת מההגדרה המסורתית של דירה בבניין משותף. האתגר האדריכלי הוא לתכנן את המאפיינים של בית פרטי בתוך בנייה רוויה כך שיעבדו יחד ויצרו בית שלם.

לדברי האדריכל עדי רובננקו, מרובננקו אדריכלים, דירות הגן עברו שינוי תפיסתי. "מדירות עם גינה צמודה למוצר מגורים ייחודי המשלב בין היתרונות של בית פרטי לבניין משותף. המפתח לתכנון מוצלח הוא לראות בגינה חלק בלתי נפרד מהבית, באמצעות תכנון הפתחים, מפלסי הריצוף וההצללה, לצד יצירת פרטיות מול השטחים המשותפים. העצמאות והאינטימיות מתחילות כבר בתכנון הבניין כולו, במיקום הדירות ובהפניית הפתחים ביחס למרחב הציבורי. בדירות הכוללות מפלס תחתון, אור טבעי, אוורור וקשר לחצרות מונמכות מאפשרים להפוך אותו לחלק פעיל מחיי הבית, ולא לקומת מרתף משנית. בסופו של דבר, איכותה של דירת גן אינה נמדדת רק בגודל הגינה, אלא באיכות הקשר בין הפנים לחוץ וביכולת לתכנן את הבית והגינה כמכלול אחד״.