"הרמנו את המגדל על ה'עקבים' שלו כדי שהעצים, המים וחיי השכונה ימשיכו מתחת"

קרלו רטי, מייסד ושותף במשרד CRA, מספר לבית ונוי איך שיתוף הפעולה עם חברת הבנייה הקוריאנית ג'י אס אי אנד סי (GS E&C) הוליד מגדל מגורים בגובה 140 מטר בסיאול, הבנוי על עמודים דקים ומשאיר את הקרקע פתוחה למים, לעצים ולציבור

זוהר שחר לוי

5 דקות קריאה

04-08-2026

"עם GS E&C מצאנו שותף שמוכן לערער את ההנחה הישנה ביותר של הבניין הגבוה, שלפיה מבנה חייב לאטום את הקרקע שעליה הוא עומד. בכך שהרמנו את המגדל על ה'עקבים' שלו, אנחנו מאפשרים לעצים, למים ולחיים של השכונה להמשיך מתחתיו. צריך מהנדסים בדרגה שלהם כדי לאפשר את סוג הקלילות הזה", כך אומר קרלו רטי (Carlo Ratti), מייסד ושותף במשרד CRA - קרלו רטי ושות' (CRA-Carlo Ratti Associati) ופרופסור ב-MIT ובפוליטכניקו די מילאנו, בשיחה עם בית ונוי.

Carlo Ratti. צילום: Skolkovo Foundation

הפרויקט נקרא A High Rise on High Heels ומתוכנן לעיר שמתמודדת עם הצפות תכופות וטמפרטורות עולות. במקום להניח את גוף המגדל ישירות על הקרקע המשרד מרים את חלק המגורים על עמודים דקים שמזכירים עקבים גבוהים, ובכך משחרר את מפלס הרחוב למים, לצמחייה ולתנועת אנשים. הצמצום בשטח התחתי מאפשר לשמר את העצים הקיימים באתר וליצור מרחב ציבורי חדש, במקום מגרש חנייה או לובי סגור.

A HIGH RISE ON HIGH HEELS, תמונות: CRA-Carlo Ratti Associati

בזמן גשמים חזקים הקרקע שמתחת למגדל סופגת ומאטה את זרימת מי הנגר לפני שהם מגיעים למערכת הביוב של סיאול. הגישה הזו מוכרת בעולם האדריכלות בשם "עיר ספוגית", ומתייחסת למים כמשאב שיש לנהל בתוך המרקם העירוני ולא כבעיה שצריך לסלק במהירות. באחד הציטוטים שנמסרו על הפרויקט אמר רטי שהעיר ניסתה במשך רוב המאה האחרונה לגרום למים להיעלם מהר ככל האפשר, ובסיאול, מול שינוי האקלים, השאלה היא איך מגדל יכול לתת למים יותר זמן ומרחב.

A HIGH RISE ON HIGH HEELS, תמונות: CRA-Carlo Ratti Associati

מתחת למגדל מתוכננים גנים ומרחבים משותפים שמחברים את הבניין לסביבתו ויוצרים חצר פתוחה בקנה מידה של המתחם כולו. האור שחודר מתחת למבנה המורם מאפשר הקמת מתקנים משותפים כמו חוות עירונית, פינות אוכל ובתי תה, כך שגידול מזון הופך לחלק משגרת היום ומעודד מפגש בין דיירים.

גם גובה המגדל מנוצל למטרה דומה. התקנות בקוריאה הדרומית מחייבות קומת מקלט כל שלושים קומות, וב-CRA הפכו את הדרישה הבטיחותית הזו לגני קהילה מוגבהים המשולבים לאורך המגדל. הקומות הללו משמשות כמרחב מוגן בשעת חירום, אך בשגרה הן פועלות כמרחבי מפגש חברתי.

A HIGH RISE ON HIGH HEELS, תמונות: CRA-Carlo Ratti Associati

עיצוב החזית נגזר מכיוון השמש. החזית הפונה דרום כוללת פאנלים סולאריים לייצור אנרגיה, בעוד החזיתות המזרחית והמערבית מצוידות בפרגולות אנכיות שמצמצמות את קרינת השמש הנמוכה ומונעות התחממות יתר. כך במקום מעטפת אחידה, כל חזית מגיבה לתנאים הסביבתיים הספציפיים שלה, וממנה מתקבל מבנה שמשתנה לאורך היום לפי תנועת השמש.

הפרויקט מצטרף לשורת מגדלים קודמים של רטי שעוסקים ביחסים בין אדריכלות לטבע בעיר הצפופה, בהם קפיטהספרינג בסינגפור וג'יאן מו טאוור בשנזן. הפעם הזירה היא סיאול, שם השפעות שינוי האקלים ניכרות דרך הצפות תכופות יותר וגלי חום עירוניים מתגברים.

תגיות: אדריכלות מהעולם