מגדלים באוויר - המגדל בסין שכולו ירוק

על גג המגדל הראשון בפרויקט צ'יאנטאן פלייס בשנחאי מתוכנן מרחב ירוק ציבורי בשטח 750 מטרים רבועים, בערך כמו שלושה מגרשי טניס. המרחב הוא חלק מפרויקט של שני מגדלי משרדים בני 30 ו-24 קומות באזור צ'יאנטאן בפודונג, במזרח שנחאי, שמפותח בשיתוף חברת Swire Properties וקבוצת לוג'יאצוי.

המגדלים, וואן צ'יאנטאן פלייס וטו צ'יאנטאן פלייס, מתוכננים על ידי המשרד קון פדרסן פוקס אסושיאטס, KPF. סוויר תנהל גם את ההשכרה ואת תפעול הנכס.

לשני המגדלים ניתנה הסמכה מקדימה של LEED פלטינום ו-WELL פלטינום, הדרגה הגבוהה בשתי המערכות. LEED היא מערכת דירוג אמריקאית לבנייה ירוקה, שבוחנת בין היתר את צריכת האנרגיה והמים של הבניין. WELL מתמקדת בבריאות וברווחה של המשתמשים בו. לפי החברה, ההסמכות עונות על הביקוש הגובר של חברות שוכרות למשרדים ידידותיים לסביבה, עם אישורי ESG מובילים בתעשייה. ESG הם קריטריונים שמודדים את ההתנהלות הסביבתית, החברתית והתאגידית של חברה.

בפרויקט מתוכנן מרכז אנרגיה ייעודי באתר, שמטרתו לשלוט בטמפרטורה בפחות פליטות פחמן, וכן פאנלים סולאריים על הגג. מערכות מתקדמות לאיכות האוויר בפנים המבנים נועדו לשמור על אוויר נקי לעובדים. התכנון כולל גם מרפסות חיצוניות רחבות ונוף לנהר הואנגפו.

הפרויקט ישתלב בהרחבה של הקניון הקיים באזור, טאיקו לי צ'יאנטאן, שנפתח בספטמבר 2021 כמיזם משותף של אותן שתי חברות. המגדלים יחוברו אליו במעברים תת קרקעיים ובגשרים עיליים, ובמרחק חמש דקות הליכה יהיו יותר מ־500 חנויות, מסעדות ומקומות פנאי. ההרחבה תהפוך אתר בשטח 63,800 מטרים רבועים לפרויקט של 381,000 מטרים רבועים, גדול פי שישה בערך.

המגדלים מחוברים לתחנת מטרו שבה עוברים שלושה קווים. בשנת 2028 צפוי להיפתח קו רביעי, והתחנה תהיה אחת מהבודדות בשנחאי שבהן נפגשים ארבעה קווים. לפי החברה, החיבור הזה יקל על הנסיעה לשני שדות התעופה של העיר, פודונג והונגצ'יאו.

"אנחנו רואים פוטנציאל עצום בפודונג כמרכז מסחרי מוביל, במיוחד בשל היותו חלק מאזור הסחר החופשי הניסיוני של סין (שנחאי)", אמר דון טיילור, מנהל תחום המשרדים בסוויר פרופרטיס.

שנחאי מהווה נתח מרכזי בפעילות של סוויר פרופרטיס בסין היבשתית לפי שטח. בעיר יש לחברה שלושה פרויקטים גדולים, HKRI טאיקו הוי וההתחדשות של ז'אנגיואן בג'ינגאן שבפוקסי, ושני פרויקטים מעורבי שימושים בפודונג בשיתוף לוג'יאצוי, טאיקו לי צ'יאנטאן ולוג'יאצוי טאיקו יואן, שהוא הכניסה הראשונה של החברה לשוק המגורים בסין היבשתית.