לקראת חג המים: איך הבריכה הפרטית הפכה מפינוק קיצי לנכס אסטרטגי

שבועות בפתח, והחלום על קפיצה מרעננת לבריכה פרטית מרגיש קרוב מתמיד. בשנים האחרונות, בריכה פרטית היא כבר הרבה מעבר לפינוק קיצי. היא הפכה לאחד האלמנטים המשמעותיים ביותר בעולם הנדל"ן היוקרתי והפרטי בישראל. מאז מגיפת הקורונה, הביקוש לבריכות זינק בכ-15%, והן כבר משפיעות על החלטות רכישה ומשדרגות את ערך הנכס

זוהר שחר לוי

9 דקות קריאה

שבועות, חג המים, כבר כאן ואיתו גם הקיץ הישראלי. הטמפרטורות מטפסות, הימים מתארכים, והחלום על קפיצה מרעננת לבריכה פרטית מרגיש פתאום הרבה יותר קרוב. בשנים האחרונות, בריכה פרטית היא כבר הרבה מעבר לפינוק קיצי, היא הפכה לאחד האלמנטים המשמעותיים ביותר בעולם הנדל"ן היוקרתי והפרטי בישראל.

צילום: שי אפשטיין, אדריכלות ועיצוב פנים: זהר יושפה, בריכה: פלגים.

"חלק בלתי נפרד מהבית"

"אנחנו רואים שינוי עמוק בדרך שבה אנשים מסתכלים על בריכה", אומר אבנר צדוק, מנכ״ל ובעלים של חברת פלגים. "אם בעבר זו הייתה תוספת נחמדה לחצר, היום הבריכה היא חלק בלתי נפרד מהתכנון של הבית – גם מבחינה עיצובית וגם מבחינת ערך הנכס".

צילום: בן רוטשטיין ואלנה דובטוב, בריכה: פלגים (אבנר צדוק)

לדבריו, יותר ויותר רוכשים מחפשים כיום חוויית מגורים מלאה, כזו שמרגישה כמו ריזורט פרטי. בהתאם, הבריכה הפכה לאחד המוקדים המרכזיים בבית, ולעיתים גם לגורם שמשפיע על החלטת הקנייה.

"בבתים פרטיים ווילות, הבריכה הפכה ממש לחלק מה-DNA של הנכס", מסביר צדוק. "היא מגדירה את החצר, יוצרת חיבור בין הפנים לחוץ ומשפיעה על כל חוויית המגורים".

צילום: עודד סמדר, אדריכלות ועיצוב פנים: סרג' בן דוד, בריכה: פלגים

תופעת הקורונה: מהסגר לריזורט ביתי

מגפת הקורונה הייתה נקודת מפנה משמעותית בתחום. הסגרים, העבודה מהבית והמגבלות על טיסות לחו״ל הובילו לזינוק חד בביקוש לבריכות פרטיות. משפחות שגילו שהן מבלות בבית יותר מאי פעם החלו לחפש דרכים להפוך את החצר למרחב פנאי איכותי. מגמה זו, שהחלה ב-2020, לא נעצרה גם לאחר שהמגבלות הוסרו. הרעיון של "ריזורט ביתי" חדר לתודעה, ובריכה פרטית הפכה מסמל סטטוס לצורך אמיתי.

בארצות הברית, למשל, תעשיית הבריכות רשמה צמיחה מתמדת בשנים האחרונות, כאשר שוק הבנייה של בריכות הגיע לשיא של 16.5 מיליארד דולר. גם בישראל, על פי נתונים בתעשייה, חלה עלייה של כ-15% בהקמת בריכות ביתיות בהשוואה לשנים שקדמו למגיפה.

צילום: shutterstock, בית עם בריכה בטורקיה

ערך נדל"ני שעולה עם הביקוש

גם הערך הנדל"ני של נכסים עם בריכה פרטית נהנה מביקוש גבוה יותר, במיוחד באזורי יוקרה, מושבים ושכונות צמודות קרקע. מעבר לאסתטיקה ולתחושת היוקרה, משפחות רבות רואות בבריכה פתרון אמיתי לאורח החיים הישראלי: מקום בילוי, אירוח ופנאי מבלי לצאת מהבית. זאת ועוד, רבים האנשים שיעדיפו לרכוש נכס עם בריכה קיימת או מגרש שמאפשר להקים בו בריכה.

במושבים ובשכונות צמודות קרקע, נכס עם בריכה יכול להוסיף ערך משמעותי לנכס. שמאי מקרקעין מדווחים על פער מחירים ניכר בין נכסים דומים עם בריכה לבין אלה ללא, כאשר הבריכה יכולה להיות גורם מכריע בהחלטת רכישה.

"הבריכה הפכה למרכז החיים של הבית", אומר צדוק. "הילדים במים, החברים מגיעים, והמבוגרים יושבים מסביב - הכול קורה שם. זו כבר לא רק בריכה, אלא חלל מגורים נוסף".

צילום: איתי בנית, אדריכלות ועיצוב פנים: שרה ונירית פרנקל, בריכה: פלגים

לשלב את הבריכה מההתחלה

גם האדריכלות השתנתה בהתאם. אם בעבר הבריכה מוקמה בסוף הגינה, כיום היא משולבת כבר בשלבי התכנון הראשונים של הבית ולעיתים אפילו כהמשך ישיר של הסלון או המטבח החיצוני.

לפי צדוק, "אנחנו עובדים היום בשיתוף מלא עם אדריכלים ומעצבי פנים, שכן הבריכה היא חלק מהשפה האדריכלית של הבית, ולא אלמנט שמוסיפים".

בריכה לכל בית

החדשות הטובות הן שלא חייבים מגרש ענק כדי ליהנות מהחוויה. בזכות טכנולוגיות חדשות ושיטות בנייה מתקדמות, ניתן כיום לשלב בריכות גם במגרשים קטנים יותר ובבתים אורבניים.

"אנשים מופתעים לגלות כמה אפשר לעשות גם בשטח מצומצם", מספר צדוק. "אנחנו מתכננים בריכות החל מכ-15 מ"ר ועד בריכות גדולות במיוחד של כ-220 מ"ר. הכול מותאם לסגנון החיים, לתקציב ולמאפייני הנכס".

סוגי הבריכות השונים מציעים מענה לכל צורך. בריכות שקועות מסורתיות עדיין מהוות את רוב השוק, אך בריכות אינסופיות הפכו פופולריות במיוחד בווילות עם נוף פנורמי. בריכות עיליות, שהיו בעבר נחשבות לפתרון זמני, התפתחו והפכו לאופציה עיצובית לגיטימית עם מבנים חזקים ועמידים. בריכות טבעיות, שמשלבות מערכות סינון ביולוגיות וצמחייה, מושכות בעלי בתים המחפשים אסתטיקה אורגנית והשתלבות מלאה עם הסביבה.

צילום: עודד סמדר, אדריכלות ועיצוב: שרון ויזר, באדיבות פלגים

טכנולוגיה שמשנה את המשוואה

הטכנולוגיה שינתה לחלוטין את התחום. מערכות חכמות מאפשרות שליטה מלאה בטמפרטורת המים, בחיטוי, בתאורה ובתחזוקה, מה שהופך את הבריכה לנוחה וזמינה לאורך רוב ימות השנה.

"היום הבריכה הרבה יותר נגישה ופשוטה לתחזוקה", מסביר צדוק. "מערכות אוטומטיות מאפשרות ליהנות ממנה כמעט בלי להתעסק בתפעול היומיומי".

בשנים האחרונות גוברת המודעות להיבטים הסביבתיים של בריכות פרטיות. צריכת מים וחשמל היא שיקול מרכזי עבור משפחות רבות, והתעשייה הגיבה עם פתרונות ירוקים שמאפשרים ליהנות מבריכה ולשמור על סביבה בת קיימא.

צילום: unsplash, וילה עם בריכה בהודו

מערכות חימום סולאריות הפכו נפוצות יותר ויותר, במיוחד בישראל שבה השמש זורחת רוב ימות השנה. הפאנלים הסולאריים יכולים לחמם את מי הבריכה באופן טבעי ולהפחית משמעותית את צריכת החשמל. מערכות איסוף מי גשמים, למרות שפחות נפוצות בישראל בשל כמות המשקעים המוגבלת, משמשות בחלק מהפרויקטים להשלמת מפלס המים ולניקוי.

שימוש במים ממוחזרים הוא פתרון נוסף שצובר תאוצה. מערכות סינון מתקדמות מאפשרות להשתמש באותם מים לאורך תקופה ארוכה יותר, ולהפחית את הצורך במילוי חוזר. בנוסף, חומרי בנייה ממוחזרים ושיטות בנייה ידידותיות לסביבה הופכים לסטנדרט בפרויקטים רבים.

צילום: שי אפשטיין, אדריכלות ועיצוב פנים: זהר יושפה, בריכה: פלגים

ערך רגשי

מעבר לערך הכלכלי וליוקרה, הבריכה מייצרת גם ערך רגשי ומשפחתי, כזה שקשה לכמת במספרים. ארוחות ערב לצד המים, ילדים שמבלים שעות בחוץ, ורגעים קטנים של שקט בסוף יום חם, לצד כוחה הממגנט של הבריכה להביא את הילדים שעזבו את הבית לבלות עם ההורים בסופי שבוע וחגים, כל אלה הופכים לחלק בלתי נפרד מהחיים בבית.

"בסופו של דבר," מסכם צדוק, "בריכה היא לא רק השקעה בנכס. היא השקעה באיכות החיים. היא משנה את הדרך שבה אנשים חיים את הבית שלהם".