צילום: perfectlab / Freepik
שיפוץ חדר אמבטיה בלי לפתוח את הרצפה פעמיים
סדר העבודות מהפירוק ועד הברז, מה התקן הישראלי קובע ומה רק מומלץ, וכלי שמראה אילו סעיפים כל החלטה מוסיפה להצעת המחיר
שיפוץ חדר אמבטיה, מהבטון כלפי מעלה
שיפוץ חדר אמבטיה מתקדם מלמטה למעלה: פירוק, צנרת מים וניקוז, איטום הרצפה והקירות שנרטבים, בדיקת הצפה, ורק בסוף אריחים וכלים סניטריים. כל שכבה נעלמת מתחת לשכבה הבאה, ולכן טעות בצנרת או באיטום מתגלה רק אחרי שהאריחים כבר מודבקים, והתיקון מתחיל שוב בפירוק.
תקנים ישראליים חלים על צנרת המים ועל הנחת האריחים. גובה האיטום על הקירות ובדיקת ההצפה לקוחים ממפרט איטום ציבורי, ולכן הם מוצגים כאן כהמלצה.
המדריך עוסק בעבודה עצמה ולא במראה. את ההחלטות על מקלחון או אמבטיה, על צבע ועל תאורה תמצאו במדריך לעיצוב חדר אמבטיה, ותמונות של חדרים גמורים מחכות במדור עיצוב חדרי הרחצה.
סדר העבודות בשיפוץ חדר אמבטיה, מהבטון ועד הברז
הסדר נקבע לפי מה שמכסה את מה. צנרת שנקברה בבטון, איטום שנעלם מתחת לדבק ואריח שנסגר ברובה כבר לא נבדקים בעין. לכן כל שלב מסתיים בבדיקה, לפני שהשלב הבא מסתיר אותו.
- בודקים מה יש מתחת לריצוף הישן. מכון התקנים מציע בדיקת רטיבות מתחת לריצוף: דוגמאות נלקחות בקידוח ונבדקות במעבדה. הבדיקה נשענת על החלק השלישי של ת״י 1555, והביקור בדירה נמשך שעה עד שעתיים. לפי המכון, עדיף לאתר את שורש הבעיה לפני השיפוץ ולא אחריו.
- מפרקים ומפנים. מי שמחליף את האיטום או מזיז קו ניקוז מפרק עד רצפת הבטון. מי שלא נוגע בצנרת ובאיטום מפרק פחות, ואז האיטום הישן נשאר מתחת לאריח החדש.
- מניחים צנרת מים וניקוז. קווי מים חמים וקרים מתוכננים ומותקנים לפי ת״י 1205 חלק 1, ונוסף עליו חלות תקנות התכנון והבנייה. במפרט האיטום הציבורי צנרת הביוב מונחת על רצפת הבטון ומכוסה בבטון אחר כך.
- מוסיפים נקודות חשמל, אם צריך. שקע לתנור חימום או חיבור למראה מוארת הם עבודת חשמל. לפי סעיף 6 בחוק החשמל משנת 1954, רק בעל רישיון רשאי לבצע אותה.
- בודקים את הצנרת לפני שהיא נעלמת. מכון התקנים עורך בדיקות אינסטלציה לפי ת״י 1205, גם לצנרת המים וגם לצנרת הניקוז שבתוך הדירה. אחרי הבטון והאריחים, כל תיקון מתחיל בשבירה.
- אוטמים רצפה וקירות. לפי המפרט, האיטום עולה על כל קיר שנרטב, ולא פחות מ-15 ס״מ מעל פני הריצוף הסופי. שכבה על בסיס צמנט מקבלת אשפרה בריסוס אדי מים שלושה ימים לפחות, בלי זרם ישיר.
- מציפים לפני שמרצפים. בפתח הדלת בונים הגבהה זמנית, וממלאים מים לגובה של 5 ס״מ לפחות מעל הגובה שבו יעמוד הריצוף. רק רצפה שעברה את ההצפה בלי נזילה מקבלת דבק.
- מרצפים, מחפים ומתקינים כלים. את האריחים מניחים לפי תקן הריצוף הישראלי, בדבק שמתאים גם לאריח וגם למערכת האיטום. אחר כך מגיעים הכיור, הארון והאסלה.
את ארון הכיור כדאי לבחור עוד לפני שקובעים את נקודות המים. הוא צריך להשאיר מקום לכיור ולסיפון, כפי שמוסבר בבחירת ארון אמבטיה, ואת רוחבו ועומקו בודקים מול המידות של ארון האמבטיה.
ארון שנתלה על הקיר נשען על מה שמאחוריו, ולכן את הקיר מתכננים לפני החיפוי. הפרטים במדריך לארון אמבטיה תלוי.
מה נסגר בכל שלב, ומה בודקים לפני שסוגרים
הטבלה מסדרת את אותו רצף לפי שאלה אחת: מה עומד להיעלם, ומה צריך לראות לפני שזה קורה. כך קל לבדוק אם הצעת המחיר כוללת את הבדיקה של כל שכבה.
| השכבה | מה מכסה אותה | מה בודקים לפני שהיא נעלמת |
|---|---|---|
| צנרת מים וניקוז | בטון, ומעליו האיטום | בדיקת אינסטלציה לפי ת״י 1205, לצנרת המים ולצנרת הניקוז |
| חציבה לברז בקיר | מילוי, יישור הקיר ואחר כך החיפוי | איטום החציבה עצמה, ואחרי ההתקנה איטום נוסף של מישור הקיר |
| איטום הרצפה והקירות | דבק ואריחים | הצפה, עם מים בגובה 5 ס״מ לפחות מעל הריצוף העתידי |
| אריחי הרצפה | רובה, ואחריה שימוש יומיומי | זמני ההמתנה בהוראות היצרן של הדבק ושל הרובה, לפני שדורכים ושוטפים |
מקורות הטבלה: ת״י 1205 חלק 1, מפרט האיטום של משטרת ישראל מס׳ 35/2018 והוראות היצרנים של הדבק והרובה.
עלות שיפוץ חדר אמבטיה: שלוש החלטות שמוסיפות סעיפים
שני חדרים באותו גודל יכולים לקבל הצעות מחיר עם רשימות עבודה שונות לגמרי. ההבדל נקבע בשלוש החלטות, והכלי שלמטה מראה אילו סעיפים מוסיפה כל אחת מהן.
אילו שורות יוסיפו ההחלטות שלכם להצעת המחיר?
בחרו בכל אחת משלוש השורות. מתחת לכל בחירה תופיע השורה שהיא מוסיפה, והרשימה המלאה של הסעיפים מחכה בסוף.
הדבקה על הישן: נוסף סעיף אחד, בדיקת רטיבות מתחת לריצוף. האיטום הישן נשאר במקומו.
פירוק עד הבטון: נוספים ארבעה סעיפים: פירוק, איטום חדש, ימי אשפרה ובדיקת הצפה.
הכלים נשארים: נוסף רק חיבור של הכלים החדשים לנקודות הקיימות.
הכלים זזים: נוספים ארבעה סעיפים: קווי מים, קווי ניקוז, חציבה ואיטום בקיר ובדיקת אינסטלציה.
הדבקה על הישן עם כלים שזזים: קו ניקוז חדש מונח על רצפת הבטון, ולכן ההדבקה על הישן כבר לא חוסכת את הפירוק.
האמבטיה נשארת: לא נוסף סעיף בגלל אזור הרחצה. אם האיטום מתחדש, הוא עולה על הקירות סביב האמבט עד הגובה שנרטב.
מקלחת במקום אמבטיה: נוספים שלושה סעיפים: פירוק האמבט, איטום קירות המקלחת ורצפה בלי טרצו.
הדבקה על הישן עם מקלחת חדשה: המים יפגשו רצפה שלא תוכננה להם, ולכן שטח המקלחת מקבל איטום והצפה גם כך.
הסעיפים בהצעת המחיר שלכם
- ריצוף הרצפה באריחים ת״י 1555, החלק השלישי
- חיפוי הקירות באריחים
- אריח רצפה בדרגת התנגדות להחלקה R10 לפחות המלצת מכון התקנים
- התקנת אסלה, כיור וארון
- אם מדביקים על הישן: בדיקת רטיבות מתחת לריצוף הקיים, בקידוח ובמעבדה המלצת מכון התקנים
- אם שוברים עד הבטון: פירוק הריצוף והחיפוי ופינוי הפסולת
- אם שוברים עד הבטון: איטום חדש לרצפה ולכל קיר שנרטב, 15 ס״מ לפחות מעל הריצוף הסופי מפרט איטום ציבורי
- אם שוברים עד הבטון: אשפרה של שכבת האיטום הצמנטית, שלושה ימים לפחות מפרט איטום ציבורי
- אם שוברים עד הבטון: בדיקת הצפה לפני הריצוף, מים 5 ס״מ לפחות מעל הגובה העתידי מפרט איטום ציבורי
- אם הכלים נשארים: חיבור הכלים החדשים לנקודות המים והניקוז הקיימות
- אם הכלים זזים: קווי מים חמים וקרים חדשים ת״י 1205 חלק 1
- אם הכלים זזים: קווי ניקוז חדשים על רצפת הבטון מפרט איטום ציבורי
- אם הכלים זזים: חציבה בקיר לברז, איטום החציבה ואיטום נוסף של מישור הקיר מפרט איטום ציבורי
- אם הכלים זזים: בדיקת אינסטלציה לפני שהצנרת נסגרת שירות של מכון התקנים
- אם מדביקים על הישן והכלים זזים: פתיחת הרצפה עד הבטון בתוואי הניקוז החדש
- אם מקלחת נכנסת במקום אמבטיה: פירוק האמבט ופינויו
- אם מקלחת נכנסת במקום אמבטיה: איטום הקירות באזור המקלחת עד הגובה שבו המים פוגעים מפרט איטום ציבורי
- אם מקלחת נכנסת במקום אמבטיה: רצפת מקלחת בלי אריחי טרצו המלצת מכון התקנים
- אם מדביקים על הישן ומקלחת נכנסת: איטום והצפה לשטח המקלחת החדשה מפרט איטום ציבורי
אין כאן סכומים בשקלים. המחירים לשיפוץ אמבטיה שמתפרסמים ברשת מגיעים מקבלנים ומאתרי הצעות מחיר, ולכן הכלי מונה סעיפים: כל סעיף שנוסף הוא עוד שורה בהצעה שתקבלו. תווית מלאה מסמנת תקן ישראלי; תווית במסגרת מסמנת המלצה.
לכללי האיטום ולמקורותאם הצעת המחיר צמודה למדד, החישוב מוסבר במדריך על מדד תשומות הבנייה. כדאי לבקש שכל סעיף מהרשימה יופיע בהצעה כשורה נפרדת, כדי שאפשר יהיה להשוות בין קבלנים.
איטום חדר אמבטיה ומקלחת: מה כתוב בתקן ומה במפרט
בחדר רחצה יש שני סוגים של מספרים. חלקם באים מתקן ישראלי, וחלקם ממפרט עבודה שגוף ציבורי כתב למבנים שלו. כדאי לדעת מאיפה מגיע כל מספר בהצעת המחיר.
שלושה תקנים ישראליים שנוגעים בעבודה
- ת״י 1555, החלק השלישי (2012): התקן להנחת ריצוף מפסיפס ומאריחי קרמיקה. התחולה שלו כוללת גם אזורים רטובים, ולפי מכון התקנים התקנת האריחים מתבצעת לפיו.
- ת״י 1205 חלק 1 (2014): תכנון והתקנה של מערכת מים קרים וחמים. דף התקן מציין שנוסף עליו חלות כל הדרישות של תקנות התכנון והבנייה.
- ת״י 1476 חלק 1 (2012): בדיקת אטימות בשיטת הצפה. התקן נכתב לגגות שטוחים ולמרפסות פתוחות, ולא לחדרי רחצה.
את גובה האיטום על הקירות ואת ההצפה בחדר רחצה מפרט היטב מסמך ציבורי אחר: מפרט האיטום שפרסמה משטרת ישראל למבנים שלה, מס׳ 35/2018, בפרק על חדרי שירותים ומקלחות. הוא נכתב למבני ציבור ולא לדירות, ולכן המספרים שלו מוצגים כאן כהמלצה ולא כחובה.
מה ממליץ המפרט לחדרי שירותים ומקלחות
- האיטום עולה על כל קיר שנרטב, ולא פחות מ-15 ס״מ מעל פני הריצוף הסופי.
- הקירות בנויים מבטון או מבלוקי בטון. לוחות דקים מתאימים רק אם הם חסינים למים ומיועדים לחדרים רטובים, וכל קיר עומד על חגורת בטון בגובה 15 ס״מ לפחות מעל הרצפה המתוכננת.
- מאחורי ברז שנכנס לקיר חוצבים מגרעת ואוטמים אותה, ואחרי ההתקנה אוטמים שוב את מישור הקיר שמתחת לקרמיקה.
- האיטום נעשה בשני שלבים: שכבה על רצפת הבטון לפני צנרת הביוב, ושכבה שנייה על רצפת השירותים והמקלחת אחרי שהצנרת כוסתה בבטון ויבשה.
מקור: מפרט האיטום של משטרת ישראל, מס׳ 35/2018, באתר מנהל הרכש הממשלתי
ההצפה סוגרת את השלב. המפרט מבקש הגבהה זמנית בפתח, מים בגובה 5 ס״מ לפחות מעל הריצוף העתידי, וביצוע לפי הדרישות לגגות שבת״י 1476 חלק 1. רק רצפה שעברה את הבדיקה מקבלת דבק ואריחים.
שיפוץ מקלחת במקום אמבטיה: מה משתנה מתחת לרגליים
באמבטיה המים נשארים בתוך האמבט, ורק הקירות שסביבו נרטבים. כשהאמבט יוצא ומקלחת נכנסת במקומו, המים פוגשים ישירות את רצפת החדר ואת הקירות שלצידה.
לכן החלפת אמבטיה למקלחון היא לא רק החלפה של כלי. האיטום צריך להגיע לכל גובה שהמים מגיעים אליו, ומכון התקנים ממליץ על אריח בדרגת התנגדות להחלקה R10 לפחות בחדרי רחצה, לעומת R9 שמקובל בחדרים יבשים.
אריחי טרצו לא מתאימים לתוך המקלחת. לפי מכון התקנים עלולים להופיע עליהם כתמים וסדקים באזור רטוב, אפילו כשהאריח עצמו עומד בתקן (מקור: המלצות מכון התקנים לאריחי קרמיקה וטרצו).
סימני עצירה בהצעת מחיר לשיפוץ אמבטיה
הצעת מחיר טובה מפרטת שכבות, ולא רק כותבת "שיפוץ קומפלט". אם אחד מהדברים האלה מופיע בה, או חסר ממנה, עצרו ושאלו לפני שחותמים.
- הדבקת אריחים על הריצוף הישן, בלי בדיקת רטיבות מתחת לרצפה קודם.
- ריצוף שמתחיל מיד כשהאיטום נגמר, בלי ימי אשפרה ובלי בדיקת הצפה.
- איטום שנעצר בשיפולי הקיר באזור המקלחת, במקום לעלות עד הגובה שבו המים פוגעים.
- קיר מחיצה חדש מלוחות גבס רגילים בתוך האזור הרטוב.
- טרצו, או אריח בלי דרגת החלקה מוצהרת, על רצפת המקלחת.
- הזזה של כיור או אסלה בלי סעיף לצנרת ניקוז חדשה ולפתיחת הרצפה.
אריחים ישנים, ימי המתנה ודבק על איטום
אפשר להדביק אריחים חדשים על הריצוף הישן בחדר הרחצה?
זה אפשרי כשלא מזיזים צנרת, אבל אז האיטום הישן נשאר מתחת לאריח החדש בלי שאיש בדק אותו. מכון התקנים ממליץ לבדוק רטיבות מתחת לריצוף לפני שמחליפים אותו, ולטפל בשורש הבעיה לפני השיפוץ. אם מתגלה רטיבות, הדבקה של אריח חדש רק מסתירה אותה, והמים הכלואים נשארים מתחת לרצפה החדשה.
מתי אפשר לדרוך על הריצוף החדש ולשטוף אותו?
כשאריחי הקרמיקה או הפורצלן מודבקים בדבק, זמן ההמתנה לדריכה ולשטיפה נקבע בהוראות היצרן של הדבק ושל הרובה. המספרים שמכון התקנים מפרסם, 4 ימים בלי לדרוך ו-7 ימים עד תנועה חופשית, נכתבו לאריחי טרצו על חול מיוצב בצמנט, ואת הטרצו המכון לא ממליץ להניח באזורים רטובים. בקשו מהרצף את שני הזמנים בכתב, ותכננו מראש מקום אחר להתקלח בו.
איזה דבק מדביקים על שכבת האיטום?
במפרט האיטום הציבורי, אריחי הקרמיקה מודבקים בדבק שמתאים גם לאריחים וגם למערכת האיטום שמתחתם. המפרט ממליץ על מערכת כוללת של איטום והדבקה, ובשכבות איטום על בסיס צמנט הוא מבקש לקבל מהיצרן את הדרישות ואת המוספים, כדי שהטיח והדבק ייאחזו היטב באיטום. את שם המערכת ואת סוג הדבק כדאי לבקש בהצעת המחיר.
כתבות קשורות
