הכנות לעיצוב בית למכירה
קיבלתם בית ישן בירושה. עד היום היו בו דיירים וכעת אתם מעמידים אותו למכירה וכמובן שאתם רוצים למכור למרבה במחיר. אפשר לומר שמראה הבית לא מודרני במיוחד ודיי מוזנח וכדי לקבל עליו את הסכום הרצוי, עליכם לבצע בו שיפוץ ועיצוב. זהו לא בית שתגורו בו ולכן אתם מעוניינים בשיפוץ ועיצוב במחיר נמוך ככל האפשר. אז איך עושים זאת? אספנו עבורכם מספר דרכים שיעזרו לכם בהכנות הנכונות לקראת עיצוב הבית מחדש
תמונה: freepik
פינוי חפצים בית שהגיע בירושה והיו בו דיירים מבוגרים, ודאי מכיל המון פריטים ישנים. נכון, יש אנשים שאוהבים את סגנון הוינטאג', אך רבים שרוכשים דירה, מעוניינים בבית ריק שיוכלו לעצב אותו כפי שהיו רוצים. בדקו מהי תכולת הבית, ודאו עם האנשים במשפחה האם יש פריטים שהם היו רוצים ובמידה ולא, הזמינו פינוי כל תכולת הדירה על ידי חברה חיצונית. רק לאחר שכל הדירה תהיה ללא ציוד, תוכלו להתחיל בעיצוב הפנימי שלה ולראות פגמים שיש לתקן.
איתור מעצב\ת פנים
תמונה: freepik
חיפוש קבלן שיפוצים
בבית שגרו בו שנים והיה פחות מתוחזק, ודאי יש תיקונים שיש לבצע בו. לפעמים אלו תיקונים פשוטים ולפעמים נצטרך להחליף משקופי דלתות, חלונות וכדומה. חפשו לפחות שלוש קבלני שיפוצים שיראו את הנכס ויעריכו את עלות השיפוץ. עברו איתם יחד על כל אזורי הבית והחליטו אילו פגמים כן מתקנים ואילו לא. החלפת חלונות לדוגמא, בכל הבית זהו עסק יקר שיכול להגיע למאה אלף שקלים, לכן חשוב שקבלן שיפוצים יראה את הדירה לאחר פינוי דירה ויחליט יחד אתכם על מה ניתן לוותר ומה חייב לבצע.
קביעת זמנים לשיפוץ והעיצוב
תמונה: freepik
הכנת כתב כמויות
כל שיפוץ ועיצוב של בית בצורה חכמה העומדת בתקציב, מחייבים עבודה עם כתב כמויות מדויק. בקשו מהקבלן לפני תחילת העבודה ולפני חתימת החוזה, כתב כמויות מדויק ככל האפשר. לתוך המחיר גלמו עוד 30% כי כל שיפוץ אף פעם לא מסתיים במחיר הראשוני. תמיד יהיו דברים שלא נלקחו בחשבון כמו חומרי גלם שבטעות לא נכתבו או עליית מחירים שלא הייתה צפויה. את כתב הכמויות מומלץ לנהל בקובץ אקסל ולעדכן אותו לאורך כל השיפוץ. ככל שתהיו יותר מפוקסים על התקציב, כך תצליחו לעמוד בסכום הקרוב אליו עד כמה שניתן.
הכתבה בשיתוף חברת פינוי צ'יק צ'ק
כתבות נוספות
