רוכשים או משפצים דירה? 7 טיפים שכדאי להכיר בנושא משכנתה
תקופת שיפוץ או בניית בית, הוא זמן מרגש בו עושים סקרי שוק לפני שקונים מטבח, מקרר, סלון או תאורה. בתקופה זו, מומלץ לבחון את נושא המשכנתא באותה תשומת לב כמו את שאר הרכישות הגדולות שתעשו.
הכירו את המשכנתה הנוחה בישראל - לאומי למשכנתאות
1.תכננו לטווח ארוך: משכנתה היא הלוואה שתלווה אתכם לתקופה ארוכה ולכן יש לחשוב לא רק על הצרכים המיידיים אלא גם על השפעתה על ההתנהלות הכלכלית שלכם בעתיד. כדאי לקחת בחשבון שינויים אפשריים בהכנסות ובהוצאות לאורך השנים.
2.העריכו את השפעת החזר ההלוואה על ההכנסה הפנויה של משק הבית שלכם: לפני שלוקחים משכנתה, בדקו מה יהיה גובה ההחזר החודשי ביחס להכנסות הפנויות שלכם. ככל שתשלום המשכנתה יהיה נמוך יותר, תיהנו מגמישות כלכלית רבה יותר.
3.השוו ריביות ותנאים בין הבנקים: ישנם כיום כלים דיגיטליים משוכללים להשוואת ריביות ותנאים בין המוסדות הפיננסיים השונים. ישנם אתרים שמרכזים הצעות רבות ומסייעים לך להבין איזו הצעה מתאימה לך ביותר.
4.שימו לב לפרמטרים נוספים מעבר לריבית: גובה הריבית הוא רק חלק מהתמונה. חשוב לבחון את סוגי מסלולי ההלוואה, תקופת ההלוואה, הצמדה למדד או למטבעות זרים, וכן עמלות פירעון מוקדם.
5.שקלו חלוקה ופיזור למספר מסלולי משכנתה: שימוש בכמה סוגים של מסלולי משכנתא עשוי להפחית את הסיכון לשינויים קיצוניים בהחזרים החודשיים במקרה של שינויים בשוק או בריבית.
6.בדקו את נוחות שירות קבלת המשכנתה בין הבנקים השונים: בדקו באילו בנקים תידרשו להגיע לסניף לפגישה כדי לקבל משכנתה? איזה בנק דורש הגעה לסניף על מנת לחתום על מסמכי המשכנתה? בבנק לאומי, למשל, מציע אפשרות של "משכנתה דיגיטלית בלי לצאת מהבית" - הגשת בקשה למשכנתא דרך ערוצים דיגיטליים, פתיחת התיק ואפילו חתימה על המסמכים. תהליך זה חוסך זמן ומאפשר ניהול נוח של כל שלב ההלוואה מהבית.
7.בחנו אפשרות למחזור משכנתה: אם יש לכם משכנתא קיימת, ייתכן שתרצו לשקול מחזור שלה. מחזור משכנתא מאפשר לעיתים שיפור בתנאים ובתשלומים החודשיים. יש בנקים בהם ניתן לבצע את ההליך ללא הגעה כלל לסניף - כך למשל בבנק לאומי.
מתכננים לקחת בקרוב משכנתה? רק בבנק לאומי תוכלו לבדוק אפשרות לקבלת סכום משכנתא לדירה ואישור עקרוני אונליין הכולל מסלולים וריביות*. היכנסו לשירות "צעד ראשון לדירה"
לקבלת טיפים נוספים היכנסו לאתר לאומי למשכנתאות >>> דף הבית | לאומי למשכנתאות (leumi.co.il)
*בדיקת סכום המשכנתא אינה מהווה בקשה לאישור עקרוני. במידה ותוגש בקשה לאישור עקרוני, מתן אישור אונליין כפוף לשיקול דעת הבנק. אי עמידה בפירעון ההלוואה עלול לגרור חיוב בריבית פיגורים והליכי הוצאה לפועל.
כתבות נוספות
