כשעוסקים בשיפוצים נהוג בדרך כלל להתמקד בנקודות המוכרות כמו תכנון, בחירת ריצוף, מטבח, שיש, חיפויים וכלים סניטריים אך למען האמת יש תחומים נוספים שיכולים להתברר כחשובים במיוחד במרבית השיפוצים וכאלה שעושים בסופו של יום את ההבדל בין שיפוץ מוצלח, איכותי ובטוח לבין ליקויי בנייה שיכולים לבוא לידי ביטוי באיכות בנייה ירודה ועד לליקויי בטיחות משמעותיים.
נכון ששיפוץ מלווה באינספור משימות והוצאות אך חשוב להכיר פעולות ותחומים נוספים שיכולים לעשות את ההבדל בין שקט נפשי לבין בעיות חוזרות ונשנות.
לפניכם 6 פעולות שכדאי לשקול בזמן שיפוץ אשר יכולות לסייע לכם להבטיח שהבית שלכם בטוח, שהמערכות בו מתפקדות היטב ולהימנע מתקלות מסוגים שונים. מה שיפה בכל הסיפור הזה הוא שלעתים קרובות תוספת המחיר שתצטרכו לשלם אפילו לא מהותית.
שטיפת קווי ביוב עם ביובית
כשמשפצים צריך לשקול את החלפת הצנרת כשהכוונה היא לצינורות המים אך האם מישהו חשב לבדוק גם את צנרת הביוב? לעתים קרובות ובמיוחד כאשר מחליפים את הריצוף, מומלץ לבדוק את צינורות הביוב ואת קופסאות הביקורת שבדירה על מנת להבין את מצבם והאם כדאי להחליפם. העלות של החלפת צנרת ביוב בדירה אינה גבוהה באופן יחסי אך מדובר בפעולה שלעתים יכולה למנוע סתימות וריחות לא נעימים.
בדירות ובמיוחד בבתים פרטיים ממומלץ לבצע שטיפת קווי ביוב ראשיים באמצעות ביובית שכן שטיפה בלחץ מים גבוה מחדשת את הצנרת, מנקה אותה ומונעת הצטברות שומן ויצירת ריחות לא נעימים שמגיעים לדירה.
לא אחת בזמן שיפוצים פסולת בניין מוצאת את דרכה אל מערכת הביוב ולאחר זמן מה סותמת אותו כך ששטיפה עם ביובית תבטיח לכם שהצנרת נקייה ושלא תסבלו מסתימות או הצפות בעתיד הנראה לעין.
העלות של שטיפת קווי ביוב באופן יסודי באמצעות ביובית עולה בממוצע פחות מ-1,000 ש״ח כך שבהחלט מדובר בהוצאה זניחה שכדאי לקחת בחשבון.
בדק בית
האם אתם מבינים מהו סטנדרט הבנייה והשיפוץ שלכם? למרבית האנשים אין ממש מושג איך צריכים לחפות את הקירות או לבצע עבודות איטום ולמרבה הצער ישנם גם קבלני שיפוצים שלא ממש מכירים את הפרוצדורות המקובלות או לא טורחים לעבוד לפיהן מטעמי חיסכון.
מפקח בדק בית מטעמכם ילווה את השיפוץ ויבדוק כיצד נעשות כל העבודות, החל מבניית קירות גבס דרך התקנת צינורות המים והברזים ועד לאיטום במקרה הצורך. גם כאן לא מדובר בשירות יקר באופן יחסי לשיפוץ אך בכזה שיכול לקחת את איכות הבנייה שלכם הרבה צעדים קדימה ולספק לכם שקט נפשי לשנים רבות.
קונסטרוקטור
קונסטרוקטור או מהנדס הוא עוד בעל מקצוע שיכול להיות מאוד חיוני במקרים שבהם צריכים לבצע גם עבודות הריסה או בנייה מורכבת. האם אתם יודעים איזה קירות ניתן לשבור במהלך השיפוץ ואילו לא? האם יש לכם כלים לבדוק אם צריך חיזוקים לחלקים שונים בדירה? קונסטרוקטור או מהנדס בנייה הם בדיוק האנשים שיסייעו לכם להבין מה מותר ומה אסור וכיצד לבצע עבודות מורכבות ולא שגרתיות.
גם העלות של עבודה עם קונסטרוקטור מסתכמת בסופו של דבר בכמה אלפי שקלים ולעתים מדובר בפעולת חובה שמבטיחה שהדירה שלכם תהיה בטיחותית ותעמוד בכל התקנים המתבקשים.
ניסור בטון במקום שבירת קירות
שיפוצים רבים מלווים בשבירת קירות, אם כדי לשנות את חלוקת הבית או כדי לפתוח פתחים לחלונות או דלתות חדשים (או הרחבה של קיימים). כאן כדאי להבין שיש שתי שיטות נפוצות כדי להשיג את המטרה. הראשונה והמוכרת לכולם היא שבירה באמצעות פטישים גדולים והשנייה היא ניסור בטון.
בעוד ששבירת קירות יכולה לגרום לנזקים נוספים לדירה כמו סדקים בקירות או צורך בפעולות נוספות לתיקון שבירות לא סימטריות, ניסור בטון מציע לכם חיתוך מדויק ומהיר של הקירות לפי הצורך. לא משנה אם צריך לפתוח חלון חדש, להרחיב דלת קיימת או לחתוך קיר שלם, באמצעות ניסור בטון תוכלו לעשות את זה באופן מדויק, מהיר והרבה יותר יעיל.
מחיר ניסור בטון מסתכם בדרך כלל בכמה אלפי שקלים אך צריך לקחת בחשבון גם את החיסכון שנובע מעצם העובדה שהחיתוך הרבה יותר מדויק ויעיל ולא נדרשות כמעט עבודות שיקום לאחר ההריסה כך שההפרשים בעלויות מצטמצמים.
עבודה עם בעלי מקצוע מוסמכים כמו חשמלאי ואינסטלטור
אחד הכללים החשובים ביותר הוא לעבוד עם בעלי מקצוע מומלצים ולא פחות חשוב גם מוסמכים. צריכים להתקין נקודות חשמל נוספות או לבטל קיימות? כדאי מאוד שתבדקו שהחשמלאי שלכם אכן מוסמך ואל תתביישו לבקש ממנו להראות לכם תעודה שמוכיחה את זה.
בדומה לכך גם אינסטלטור צריך להיות מוסמך על ידי משרד העבודה ולא משנה כמה ניסיון יש לו, תמיד טוב לעבוד עם בעל מקצוע שמכיר את התקנים ועובד לפיהם גם אם זה מייקר במעט את העלות של השיפוץ. לצערנו יש מקרים שבהם שיפוצניקים רוצים לחסוך ומבצעים פעולות שונות עם אנשי מקצוע לא מוסמכים.
הכנה להדברת טרמיטים
כשמדובר בטרמיטים אל תגידו לי זה לא יקרה מפני שכיום התפוצה של המזיק המוכר הולכת ותופסת תאוצה ואזורים שהיו בעבר מוגנים מפני טרמיטים מתגלים פתאום חדירים לזנים חדשים שיכולים לחולל הרס עצום של הדירה.
אחד הדברים המיוחדים בהדברת טרמיטים בדירה היא הצורך לשבור את הרצפות על מנת להחדיר חומר הדברה וזה הדבר האחרון שאתם צריכים אחרי שסיימתם שיפוץ כל כך יקר.
אז מה עושים? אם אתם מחליפים את הריצוף נצלו את ההזדמנות כדי להטמין תשתית להדברת טרמיטים מתחת לרצפה החדשה כך שאם חלילה המזיק הנפוץ יבוא לבקר אצלכם, למדביר תהיה גישה מהירה ולא יהיה צורך בשבירה של הריצוף החדש.
בסיכומו של דבר שיפוצים צריכים להתנהל באופן מתוכנן ומתוך מחשבה ותוספת כספית לא משמעותית יכולה להפוך את הדירה החדשה למקום הרבה יותר בטוח וכזה שמשרת אתכם באופן הטוב ביותר בלי תקלות לא רצויות.