בכדי לאפשר,לפתח ולקיים דיור בר-קיימא, האוגד בתוכו נוחות קיומית,שימוש בחומרים ממוחזרים וידידותיים לסביבה, עלויות סבירות, התחשבות והתייחסות למצב קיים, תנאי טופוגרפיה, אקלים ותשתיות קיימות, יש ליצור תנאים ראשוניים בסיסים גם במערכת המטפלת, מפתחת ומאשרת.
"מסלול/דרך-ירוקה" – אגף/ מחלקה בוועדות העירייה, במחלקת הרישוי - מסלול ייחודי המטפל, בודק, מאשר ומפקח על תוספות דיור שהינן יחידות טרומיות (סוג של לגו) הניתנות להרכבה ע"פ הצורך, תנאי השטח הקיימים והתקציב הנתון.
האישור לביצוע תוספת הדיור ילווה במס' דרישות עקרוניות:
- חיוב שימוש במערכות אקולוגיות / ירוקות – אנרגיה סולרית, מים אפורים, קומפוסט.
- נקודות מחזור נגישות וזמינות (לבנין, שכונה, אזור) – זכוכית, פלסטיק, נייר
- שימוש בחומרי בניה ירוקה ידידותיים לסביבה, חומרים ממוחזרים.
- עידוד/ חיוב השתתפות במפגשים/ הרצאות/ התנדבות ופעילויות חברתיות ולימודיות הדנות בסביבה, בחברה ובמודעות לנושא האדם והטבע. (מעין קורסים מקצועיים).
- "בן ממשיך" - בדיקת האפשרות בהתייחסות המקובלת במושבים ובקיבוצים של ילדים (בוגרי צבא, סטודנטים,זוגות צעירים) הצריכים ורוצים את הפינה שלהם אך בקרבת המשפחה, ובתוך כך לאפשר תוספת יחידות בבנין ההורים.
תוספות הדיור יתאפשרו באזורים בנויים (בעיקר) המצטרפים לתשתיות קיימות, אשר בצורה הדרגתית מקבלות את השינויים והשיפורים המתבקשים והירוקים. כך, באמצעות התוספת, מעבירים את הבניין הקיים למערכות חכמות, חסכוניות באנרגיה וידידותיות לסביבה.
גרינלוג הן יחידות טרומיות (כרעיון קוביות וחלקי הלגו) העשויות מלוחות עץ, גבס, נייר דחוס ובדים, ומאפשרות הרכבת יחידות מגורים בהתאם לשטח נתון ,צורך ויכולת מימון.
היחידות הינן מודולאריות ובגדלים שונים, כאשר על פי השטח הנתון ניתן יהיה להגדילן / לסובב ולתכנן ע"פ הדרישה הספציפית. פיתוח היחידות המודולאריות יאפשר התאמה מרבית לשטח נתון ושליטה על התוצאה הסופית.
מיקום – קומות עמודים, חצרות,גגות, מרפסות, גשרים ומעברים במבנים מדורגים, מבנים קיימים המכילים שטחים ציבוריים, פתוחים, תשתיות חשמל/ מים, דרכים וכד'.
במקומות פתוחים ניתן יהיה להשתמש באותן יחידות על גבי מערכת של קונסטרוקציית פלדה, שתאפשר גם בינוי בגובה ותותיר מעברים פתוחים להולכי רגל, ושטחי משחק ירוקים.
בכדי למנוע הרעה בתנאים לדיירי המקום ( צפיפות, רעש, מראה לא אסטטי) יש לבדוק את ייעול המערכות הקיימות, אחוזי הבניה באזור, פיתוח ריאות ירוקות וגנים ציבוריים, וכן את קיום ואכיפת התנאים לקבלת היתר הבניה.
מגישות:
צביה רוזנקרנץ שמש - אדריכלות ועיצוב פנים דוד פינסקי 39 חיפה
איריס טולדנו בחנא - ארכיטקטורה וניהול פרויקטים דולב 6 נווה סביון אור - יהודה
תערוכת דיור בר קיימא בר השגה הוצגה בכנס בניה ירוקה 2, אשר התקיים בתאריך 30.11.2011
בתערוכה הוצגו תוכניות לשכונות בר קיימא מאת אדריכלים נבחרים