דיור בר קיימא - שכונת קיימא צומחת

פתרון בר קיימא טיפוסי לשכונת מגורים הנבנית על אדמה חקלאית

מאת: מערכת 'בית ונוי' | צילום: | אדריכלית ליאה כץ, אינדן מערכות תכנון - 03/04/2013
פרוייקט "שכונת קיימא צומחת" מעניק פתרון בר קיימא טיפוסי לשכונת מגורים הנבנית על אדמה חקלאית. בנייה על אדמה חקלאית נוגדת את עקרונות הקיימות, אשר שואפים לשמור על אדמה בתולית ולחסוך בצריכת דלק ובניית כבישים חדשים, לעודד שידרוג וציפוף מרכזי ערים קיימות. 

המציאות הנוכחית במדינת ישראל, שנובעת ממחסור בדיור בר השגה מחד, ובמורכבות שדרוג ערים קיימות וציפופן בזמן ובתקציב אקטואליים לפתרון בעיות הדיור מאידך, מביאה את הממשלה להפשרת אדמות בתוליות לצורך בנייה.

 

 

לנוכח עובדות אלה ובתור תושבי מדינת ישראל, על הדור הצעיר, הפוליטיקאים, המתכננים והקבלנים להתמודד עם אתגר רציני מאוד: מזעור הנזק שיכול להיגרם למדינה בטווח ארוך בשל נקיטת פתרונות מהירים וחסרי מודעות.

למזעור הנזק, פיתחה ליאה כץ, יזמי קיימא, עקרונות מנחים:
- הפשרות וציפוף לאורך וסביב תחבורה ציבורית וצירי תנועה קיימים - לניצול מערכת קיימות, להימנעות מבניית כבישים ותשתיות חדשות, ולעידוד שימוש בתחבורה ציבורית.
- הכנת תשתית בשכונה חדשה לפני תחילת הבנייה– על התשתית לכלול, בין היתר: כבישים, מדרכות, מסלולי אופניים, מערכות איסוף אשפה, תאורה ציבורית. לפי החוק הקיים במדינת ישראל, הרשות המקומית חייבת בפיתוח כל האלמנטים המוגדרים לעיל רק לאחר בניית 80% מהבתים בשכונה החדשה, ולכן נוצר מצב בו הדיירים גרים, למעשה, באתר בנייה, ובפועל אין אפשרות לפתרונות מקיימים ותכנון סביבתי-חברתי נכון.

"השכונה הצומחת" שמוצעת להלן, הינה שכונה ירוקה, המאפשרת צמיחה הדרגתית של בתים, בהתאמה לצרכי גדילת המשפחות. השכונה צומחת מתוך תשתיות מקיימות איכותיות אשר נבנות לפני תחילת בניית הבתים. למרות שכל השכונה נבנית באותה שיטת בנייה ובאותה טיפולוגיה, התוצאה הסופית הינה מגוונת ומרעננת, משום שלכל בית קיימת גמישות התאמה לתנאי השטח האקולוגיים ולטעמם ותקציבם הייחודי של בעלי הבית. 

 

 

שכונת קיימא צומחת
 

הבתים הינם ברי קיימא ובנייתם מתבצעת תוך שימוש בטכנולוגיית ועקרונות של בנייה ירוקה:
תכנון ביו-אקלימי של בתים – אוריינטציה אופטימאילית של הבית לפי כיווני השמש. 
תכנון תכונות תרמיות של חומרי בידוד לחסכון באנרגיה
אתר בנייה נקי, בטוח ומהיר – בית מוכן תוך שלושה חודשים
ייצור באתר של שלד הבית – יעילות וחסכון בהובלה
תכנון וייצור ממוחשבים – מזעור טעיות ומניעת בזבוז חומר וכסף
שימוש בשיטות ובחומרי ציפוי רבים – אפשרות לפרסונליזציה של הבתים
תכנון והכנת תשתיות לצמיחת הבית – אפשרות הוספת קומות עם גדילת המשפחה
בנייה ירוקה בתקציב נגיש – תוצאה של בית איכותי, בזמן קצר ובתקציב סטנדרטי
צמחייה מטפסת – החדרת צמחייה ורטיקאלית להשלמת ביוספרה מקומית וחיסכון בחומרי ציפוי
מערכות מחזור מים להשקיה – חסכון במים

 

תערוכת דיור בר קיימא בר השגה הוצגה בכנס בניה ירוקה 2, אשר התקיים בתאריך 30.11.2011
בתערוכה הוצגו תוכניות לשכונות בר קיימא מאת אדריכלים נבחרים