שיפוץ ירוק במבנה משרדים בבאר שבע

צוות תכנון: אדר' אלי ארמון, בני סבדוש, מיכל רום, עידית שלח ומרינה גוריאנוב

סיום פרוייקט: 2009

 

המבנה המקורי, המתנשא לגובה 9 קומות בשטח של 5.000 מ"ר, תוכנן כמבנה מגורים ע"י האדריכל קסלר והוסב לשמש כמבנה משרדים.

 

  

בשנת 2007 החליטה החברה לשדרג את המבנה ולהתאימו לדרישות ולסטנדרטים של המאה הבאה, ובתוך כך גם לסטנדרטים ירוקים והתאמה לתקן ישראלי 5281.
במסגרת זו, נוספה למבנה קומה העשירית, הכניסה אליו שונתה, כל קומות המשרדים שופצו, ונבנתה חווה טכנית חיצונית הכוללת מבנה טרפו, תחנת שאיבה וחוות מזגנים.
פעולות השדרוג היו מקיפות, וכללו את מעטפת הבניין, תאורה, מיזוג האויר, הפחתה בצריכת האנרגיה, פיתוח חיצוני וטיפול כולל בעיצוב הפנים, לרבות חיפויים וריהוט.
לליווי הפרויקט נבחר משרד יעוץ לנושא הבניה הירוקה GEG בראשות ד"ר עופר אלון, אשר הנחה את  צוות התכנון להשגת תו תקן לבנייה ירוקה. הצוות התמקד בסוגיות "ירוקות" ושילובן כמרכיבים בתכנון אדריכלי התואם לעקרונות התכנון של הבניה הירוקה.

 

התכנון האדריכלי כלל:
- בידוד מעטפת המבנה תוך מתן דגש על בחירת זכוכית בידודית בשילוב עם תאורה טבעית והוספת שכבת בידוד פנימית.
- חסכון באנרגיה, תוך מתן דגש על מערכות מ.אוויר וחשמל.  
- הקמת מתקנים המהווים תנאי סף לקבלת התו, דוגמת חדר אשפה, מתקן אופניים ומחזור חומרי גמר.
- שימוש בחומרים הנושאים תו תקן ירוק.
- שמירה על בריאות העובד ע"י הוצאת מתקנים בעלי קרינה אלקטרומגנטית מן המבנה ובניית חדרי טרפו מחוץ למבנה.
- חיסכון באנרגיה בלתי מתחדשת: שימוש בטכנולוגיות לתיעול אור ואנרגיית שמש ורוח לתאורה, לקירור וחימום.
- צמצום פסולת: שימוש בחומרים המייצרים פחות פסולת בבנייה, מחזור חומרי הריסה, ובנייה מחומרים ממוחזרים וכאלה עם משך חיים ארוך.
- חיסכון במים: שימוש יעיל וחסכוני במי-שתייה, מחזור מי גשמים ומי קולחין משירותים ומטבחים והכנה לניצול מי עיבוי ממזגנים .
- תפעול יעיל: שימוש בחומרים "בריאים", כבעלי משך חיים ארוך, מתפרקים או ברי מחזור, להקטנת עלויות ביטוח ולהפחתת עלויות תפעול ואחזקה.
- הגדלת פריון וייעול תפקוד העובדים והמשתמשים: מקומות מוארים ומאווררים באופן טבעי ע"י פתחי אוורור טבעי ואוויר נקי מזיהום.
- בניית ריהוט מחומרי פסולת – שולחן מגוש מגנזיה.

מתוך חוברת כנס בנייה ירוקה 2010