כשכל תהליך הבנייה מנוהל תחת קורת גג אחת

טרנד ה-Turn key צובר תאוצה. עוד ועוד עסקים ומשרדי אדריכלים בוחרים היום בחברות הנותנות פתרון בנייה כולל, משלב התכנון ועד שלב האכלוס. האם פתרון זה אכן נותן מענה הולם לבעיות השוק? שאלנו את יהונתן בירגר, סמנכ"ל הבינוי בחברת לכט ניהול וביצוע פרויקטים בע"מ.

מאת: איתי דרור | צילום: | 20/03/2018

בניית בניינים וחללים מסחריים הוא תהליך גדול ומורכב שנוטה לחרוג מלוח הזמנים המתוכנן והתקציב, וזאת מכיוון שהוא מערב תחומי ידע רבים: מיזוג, חשמל, תאורה, אינסטלציה, נגרות, מערכות קירור, כיבוי אש, מסגרות ועוד, וזאת בלי להזכיר את ההתנהלות המסובכת מול הרשויות.

לכט - משרדי מפעל חברת דר גב - אדריכלית ועיצוב פנים - לינור גבעולי studio effectA - צילום- אביב קורט

"הסיבוכים גורמים לבזבוז זמן יקר", אומר בירגר, "לא נדיר לראות שלד של בניין עומד שומם במשך שבועות ואף חודשים עקב עבודה שנעצרה, כי לא נתנו אישורים בזמן. כל יום מבוזבז כזה גורם להפסד של עשרות אלפי שקלים".

עקב כך התוודענו בשנים האחרונות לטרנד חדש של חברות הלוקחות עליהן את ניהול כל הפרויקט ויוצרות שקט נפשי אצל הלקוח, שיודע שיש "בעל בית" אחראי אחד שמתנהלים רק מולו. "לכט עובדת גם כקבלן מבצע", אומר בירגר, "אך השוק עודד חברות שיתנו פתרונות כוללים במתווה של טרן קי (Turn Key) והתאמנו את עצמנו אליו. אנו מספקים שירותים משלב התכנון, תיאום התכניות והביצוע עד האכלוס הסופי - מעין 'One stop shop' בעולם הבינוי".

לכט - משרדי מפעל חברת דר גב - אדריכלית ועיצוב פנים - לינור גבעולי studio effectA - צילום- אביב קורט

"ומה בנוגע להוצאה הכספית?", הקשינו, "הרי כשאתה בוחר את כל הספקים שלך בעצמך אתה יכול להשיג את המחירים הכי זולים מכל אחד?".

"זה אולי נראה ככה", מספר בירגר, "אבל כוח הקנייה שלנו בתור האחראי על הפרויקט מוזיל את העלויות של הספקים הרבה יותר מכפי שהלקוח יכול להשיג בעצמו, ואנחנו גם עובדים עם הספקים הטובים ביותר, בשביל לדאוג שהפרויקט יבוצע על הצד הטוב ביותר בזמן הקצר ביותר - זה הרי האינטרס שלנו".

לכט - קשת טעמים אדריכל - נסטור סנדבנק צילום - אביב קורט

יתרונה הגדול של החברה הוא בהתערבות מוקדמת כבר בשלבי התכנון הראשוניים ובסופרפוזיציה (תיאום המערכות השונות) עד גמר הפרויקט, כך ששלב הביצוע מתנהל במהירות וביעילות, מתוך שקיפות מלאה ללקוח וחיסכון ניכר בזמן ובכסף – והכול בסטנדרטים הגבוהים ביותר של עולם הבנייה כיום.